MEAG revitalisiert Hamburger Einkaufszentrum

Die MEAG strukturiert das Einkaufszentrum Rahlstedt Center in Hamburg um. Das
Investitionsvolumen beträgt rund 40 Millionen Euro. Ziel ist die Neupositionierung als
regionales Shopping Center mit hoher Nahversorgungsfunktion unter dem neuen
Namen „Rahlstedt Arcaden“. Die Fertigstellung ist für 2009 geplant. Mit der
Revitalisierung ist mfi Management für Immobilien AG beauftragt.

Dr. Knut Riesmeier, Geschäftsführer der MEAG, sagt: „Einzelhandelsimmobilien sind ein
attraktives Marktsegment für Investments institutioneller Investoren. In der Modernisierung und
Restrukturierung des Rahlstedt Centers sehen wir ein hohes Wertsteigerungspotenzial.“ Der
Grund für das hohe Interesse institutioneller Investoren an Einzelhandelsimmobilien ist, dass
sie stabile und gut prognostizierbare Einnahmen versprechen. Einzelhandelsimmobilien sind
zudem aufgrund des restriktiven Baurechts nicht beliebig vermehrbar und auch damit attraktiv
für Investoren.

Das Rahlstedt Center in Hamburg-Wandsbek wurde 1983/84 eröffnet und verfügt über eine
vermietbare Fläche von 18.800 Quadratmeter. 45 Ladeneinheiten sind auf drei Ebenen
verteilt. Nach mehr als 20 Jahren entsprechen Zuschnitte und Größen der Ladenflächen nicht
mehr den Anforderungen an ein modernes Shopping Center. Hinzu kommt die derzeitige
Aufteilung in ein Haupt- und Nebencenter, die Käufer daran hindert, das Einkaufszentrum als
homogenes Ganzes wahrzunehmen. Das derzeitige Konzept sieht eine Restrukturierung in
zwei Bauabschnitten vor.

Die MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH in München ist Vermögensverwalter
der Münchener Rück und der ERGO Versicherungsgruppe. Die MEAG ist mit Einheiten in
New York und Hongkong international ausgerichtet und setzt neben dem Management der
gruppeneigenen Gelder auf das Geschäft mit Partnern außerhalb der Münchener-Rück-
Gruppe. Insgesamt verwaltet die MEAG Kapitalanlagen im Wert von derzeit rund 175
Milliarden Euro, davon rund 15 Milliarden Euro in Immobilien.

München, 24.10.2006

Dr. Josef Wild
Pressesprecher MEAG
Telefon 089 / 2489 – 2072
Fax: 089 / 2489 – 2075
Email: JWild@meag.com