MEAG erwirbt erstes Bürogebäude in Brüssel

Das rund € 16 Mio. teure Gebäude ist das erste Objekt eines Investmentfonds der MEAG in Brüssel.

21 ARTS liegt im Leopoldviertel, dem wichtigsten Bürostandort von Brüssel, unmittelbar an dem inneren Stadtring Avenue des Arts sowie der Rue Joseph II. Das über 5.000 m2 große Gebäude ist langfristig an fünf Parteien, u.a. eine belgische Behörde, vermietet. Das Anfang der 70er Jahre erbaute Bürogebäude wurde zwischen 2001 und 2003 umfassend restrukturiert und modernisiert. Neben Banken und Versicherungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft vor allem EU-Institutionen.
Der Büromarkt Brüssel ist mit 10,9 Mio. m² einer der größten in Europa (deutlich übertroffen lediglich von den Märkten Paris, London und Berlin). Die Spitzenmiete in Brüssel, die im Leopoldviertel erzielt wird, ist mit 260 €/m² p.a. im europäischen Vergleich nach wie vor auf niedrigem Niveau und hält sich entgegen der europaweit zu beobachtenden Marktabschwächung mit teilweise deutlich fallenden Mieten stabil.
Das Leopoldviertel ist aufgrund der Konzentration von Verwaltungsfunktionen der EU der stabilste Teilmarkt in Brüssel und unterliegt auch im europäischen Vergleich nur geringen Volatilitäten. Es ist davon auszugehen, dass durch die bevorstehende EU-Osterweiterung die Bedeutung des Leopoldviertels als führender Büromarkt in Brüssel weiter steigen wird. Für die MEAG bedeutet die erstmalige Investition am Brüsseler Büromarkt ein Schritt weiter in Richtung internationaler Präsenz. Geschäftsführer Dr. Knut Riesmeier: „Eine breite Diversifikation stabilisiert das Portfolio und schützt es vor regionalen Marktschwankungen.“