MEAG strukturiert Facility Management neu

Die MEAG Real Estate Management GmbH, Immobilienmanager der Münchener Rück und der ERGO Versicherungsgruppe, hat mit Wirkung zum 1. Januar 2003 das infrastrukturelle und technische Gebäudemanagement der von ihr betreuten Immobilien neu zusammengefasst und auf wenige leistungsstarke Anbieter konzentriert. Das gesamte Auftragsvolumen beträgt über 30 Millionen Euro jährlich für über 600 Objekte mit einer Gesamtfläche von mehr als drei Millionen Quadratmeter. Die Laufzeit der Verträge geht zunächst über 3 Jahre.

Auftragnehmer der MEAG sind je nach regionalem Standort DeTeImmobilien und Services GmbH und GEMA Gebäudemanagement GmbH München im Süden, RIAG Gebäudemanagement GmbH (RAG IMMOBILIEN) und WISAG Facility Management GmbH im Westen Deutschlands, HSG Technischer Service GmbH (Bilfinger+Berger-Tochter) und ThyssenKrupp HiServ GmbH in der Region Nord und Ost. Zudem wurden Siemens Gebäudemanagement GmbH und J. Wolfferts Gebäude- und Energiemanagement GmbH für einige Objekte beauftragt.

Vorangegangen war eine bundesweite Ausschreibung aller Leistungen des Betreibens der Gebäude einschließlich Hausmeistertätigkeiten, Wartung und Inspektion. Von einem auf Facility Management spezialisierten Büro wurden Wettbewerbspreise für alle Leistungen des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements ermittelt.

Dr. Knut Riesmeier, Immobilienchef der MEAG, verspricht sich von diesem Schritt eine Effizienzsteigerung beim technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement: „Als Vermögensmanager konzentriert sich die MEAG auf ihre Kernkompetenz und überlässt die Einzelsteuerung der Immobilienbewirtschaftung den darauf spezialisierten Unternehmen. Unser Credo lautet: Wir können nicht alles am besten, wissen aber, wer was am besten kann. Nach diesem Grundsatz haben wir das Facility Management an die dafür am besten geeigneten Anbieter vergeben.“

Die MEAG erwartet Einsparungen bei den Bewirtschaftungskosten sowie Qualitätsverbesserungen in der Leistungserbringung einschließlich besseren Service für die Mieter, erhöhte technische Standards sowie einen gesicherten Werterhalt der Immobilien. Bei der MEAG verbleibt die Gesamtsteuerung der Objekte, die nun effizienter erfolgen kann, das kaufmännische Management und die Mieterbetreuung.