MEAG Euro Pro

MEAG bietet institutionellen Anlegern die Möglichkeit, gemeinsam mit Munich Re (Gruppe) in europäische Büroimmobilien zu investieren.

Fondscharakteristik

  • Anlageschwerpunkt des Fonds sind  Core-Büroimmobilien in europäischen Metropolen
  • Der Fonds investiert in qualitativ hochwertige Immobilien in guten bis sehr guten Lagen
  • Im Fokus der Anlagestrategie steht eine konstante Ausschüttung bei gleichzeitiger Werthaltigkeit der Immobilien
  • Risikoprofil: Core Immobilien (Investitionen mit leicht erhöhtem Risiko zur Renditesteigerung eingeschränkt möglich)

Fondsfakten European Prime Opportunities (MEAG Euro Pro)

Fondstyp: Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien gemäß KAGB
Depotbank: BNP Paribas Securities Service S.C.A.
Fondsart: ausschüttend
Investitionsfokus: Europäische Büroimmobilien an sehr guten Standorten
Risikoprofil: Core Büroimmobilien mit Beimischung Einzelhandel
Investitionsvolumen: derzeit rd. 1,0 Mrd. EUR
Fremdkapital: Moderater Einsatz von Fremdkapital mit Zielquote um 30 %
Bestehendes Portfolio: 21 Objekte in etablierten westeuropäischen Immobilien-Standorten
Vermietungsstand 
Ende 2019:		 rd. 96%
Fondsauflage: 1. Januar 2006 (als Nachfolgeprodukt des MEAG Euro Real I, Auflegung 20. Dezember 2000)

Chancen und Risiken

Chancen

  • Attraktive Ausschüttungsrendite im aktuellen Niedrigzinsumfeld sowie Zusatzrendite durch aktives Assetmanagement
  • Partizipation an der langjährigen Immobilienexpertise eines der größten Immobilieninvestoren Deutschlands
  • Europaweite Diversifikation von Büroimmobilien an nachhaltigen und zukunftsfähigen Standorten

 

Risiken

  • Weiterhin hohes bzw. noch steigendes Preisniveau in den Zielmärkten verringern erzielbare Investitionsrenditen
  • Wertrisiken bei einem veränderten Zinsniveau oder einer konjunkturellen Eintrübung in den einzelnen Ländern
  • Vermietungs- und Kostenrisiken im Falle eines wirtschaftlichen Abschwungs

 

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