55

Alter Wall 55

Mieten in Bestlage

Alter Wall

Nur einen Steinwurf von der kleinen Alster entfernt befindet sich das Kontorhaus "Alter Wall 55". Die modernen Büroflächen der Immobilie bieten viel Raum für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Lage

S- und U-Bahnzugang vor der Haustüre

Etagen

EG + 5

Objektzustand

modernisiert

freie Mietflächen

985 m2  (5. und 6. OG)
 

Attraktives Kontorhaus in bester Lage Hamburg 01

Die 6 Etagen des attraktiven Bürohauses bieten Mietern eine moderne Innenausstattung. Es stehen neue Sanitäreinheiten und Teeküchen zur Verfügung. Die Stockwerke sind über ein Treppenhaus mit Altbauflair sowie zwei Personenaufzüge in Stahlkonstruktion erschlossen. Wer etwas mehr Platz braucht, kann zusätzliche Archivflächen im Untergeschoss anmieten. PKW-Stellplätze stehen in einem Park-Paternoster zur Verfügung, sportliche Mitarbeiter nutzen die Fahrradständer im Innenhof.

Moderne Büroflächen für individuelle Raumkonzepte 02

Die Büroimmobilie „Alter Wall 55" bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter, denen eine repräsentative Geschäftsadresse und gleichzeitig Flexibilität der Mietflächen wichtig sind. Die Büros in den Geschossflächen sind durch Gipskartonwände getrennt und können, je nach Mieterwunsch, in unterschiedliche Nutzungsvarianten umgewidmet werden. Neben einer Aufteilung in Zellenbüros über Gruppen- bis hin zu Kombibüros lassen sich auch offene Lösungen realisieren.

Grundriss

Grundriss 5.OG

Grundriss 6. OG

Work-Life-Balance inklusive 03

 

 

Seit seiner Entstehung um 1430 gilt der Alte Wall als eine der belebtesten und beliebtesten Straßen der Hamburger Altstadt. Die hervorragende Lage inmitten der Hamburger Innenstadt mit der weltbekannten und exklusivsten Shoppingmeile, dem Neuen Wall, im direkten Umfeld, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch das historische Rathaus ist nur einen Steinwurf entfernt, die kleine Alster und die Binnenalster erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß – beste Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance.

Anbindung 04

Vom Alten Wall 55 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen „Rödingsmarkt", von der man in nur zwei Stationen am Hauptbahnhof ist. Ebenfalls in direkter Umgebung befindet sich die S-Bahnstation „Stadthausbrücke". Zum Flughafen sind es ca. 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse Kreuz Süd, Bahrenfeld und Horn liegen etwa 10 Minuten entfernt.

0 Minuten
3 min
Hamburger Rathaus
3 Minuten
U-Bahn Rödingsmarkt
8 Minuten
Zum Hauptbahnhof mit S-Bahn
8 min
Jungfernstieg
10 min
Autobahnanschlüsse Kreuz Süd, Bahrenfeld, Horn
25 min
Flughafen Hamburg
25 Minuten

Technische Daten 05

Verkabelung

Hohlraumboden und Brüstungskanäle inkl. Bodentanks, Cat 6 Verkabelung

Beleuchtung

modernes Pendelleuchtensystem

Decken

abgehängte Mineralfaserdecken oder Gipskartondecken

Wände

Gipskarton flexibel

Sanitäranlagen

hochwertig und modern ausgestattet

Teeküchen

modern ausgestattet, auf jedem Stockwerk

Fußboden

hochwertiger Teppich, in den Mietbereichen nach Mieterwunsch

Türen

Echtholztüren mit verglasten Oberlichtern

Aufzugsanlage

2 moderne Personenaufzüge, behindertengerecht

Treppenhaus

modernisiertes historisches Treppenhaus

Eingangsbereich

repräsentatives Entrée

Fassade

Muschelkalk im Ergeschoss, Wärmeschutzdämmfassade in den Obergeschossen

Haben Sie Fragen oder können wir Ihnen Informationen zukommen lassen? Kontaktieren Sie uns.

Thomas Gremmer
+49 30 20 45 44 - 29

 

Allgemeine Daten

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