Mit Podcast „AktienInsights“ die Welt der Wachstumsaktien entdecken

Portfoliomanager Ruben Fiebig und Fabian Bachl im Gespräch

Die MEAG Portfoliomanager Ruben Fiebig und Fabian Bachl nehmen sich im neuen Podcast von MEAG und ERGO ausgewählte Wachstumswerte und Technologie-Investments vor. Jung, frisch und verständlich bereichern die beiden Finanzexperten die Märkte & Trends Podcast-Reihe ab sofort in regelmäßigen Abständen.

Trendthemen wie der Wandel im Gesundheitswesen, Künstliche Intelligenz oder nachhaltige Investitionen sind in aller Munde. Doch welche der aufstrebenden Trends taugen als Geldanlage oder haben gar das Potenzial den Markt zu revolutionieren? Die Fondsmanager Fabian Bachl und Ruben Fiebig analysieren Zukunftsthemen, schauen in Unternehmenszahlen und teilen ihre Einschätzung im Hinblick auf Chancen und Risiken. Nicht als konkrete Kaufempfehlung, vielmehr als finanzanalytischer Tauchgang!

Ruben Fiebigs besonderes Interesse gilt der Analyse von Technologiewerten. So verfügt er über umfangreiche Kenntnisse der Technologiebranche und einen erfolgreichen Track-Record bei der Auswahl von Wachstumswerten. In Fabian Bachl findet er seinen perfekten Gegenpart. Denn der auf Healthcare und US-Werte spezialisierte Portfoliomanager versteht es Auswirkungen von technologischen Entwicklungen auf die Kapitalmärkte aufzuzeigen. 

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Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 324 Mrd. €, davon 56 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren.

Die MEAG ergänzt ihr Angebot an Private-Debt-Fonds: Der neu aufgelegte MEAG Infrastructure Debt Fund III befindet sich aktuell in der Zeichnungsphase. Er konzentriert sich auf erstrangig besicherte Infrastruktur-Finanzierungen mit Schwerpunkt in Europa. Der Sektor-Schwerpunkt liegt auf den Bereichen Transport, Soziales, Kommunikation sowie Energy & Clean Tech, da hier ein erheblicher Investitionsbedarf sowie langfristige Investment-Opportunitäten bestehen. Der MEAG Infrastructure Debt Fund III bewirbt ökologische und soziale Merkmale als verbindlicher Bestandteil seiner Anlagestrategie und legt nach Artikel 8 SFDR offen. Er ist als SCSp SICAV-RAIF in Luxemburg durch Hauck & Aufhäuser Fund Services S.A. aufgelegt.

Ziel des MEAG Infrastructure Debt Fund III ist eine langfristig attraktive und stabile Rendite bei gleichzeitiger Sicherung des Kapitals. Dazu vergibt der Fonds Fremdkapital an ausgewählte Infrastrukturprojekte mit Schwerpunkt in Europa. Diese weisen häufig Alleinstellungsmerkmale auf und ihnen kommt auch eine strategische Bedeutung zu, beispielweise in den Sektoren Energieversorgung, Gesundheitswesen oder Transport.

Frank Becker, MEAG Geschäftsführer und verantwortlich für institutionelle Kunden: „Institutionelle Investoren suchen weiterhin Möglichkeiten, um ihre Portfolios zu diversifizieren und damit robuster zu gestalten. Zudem brauchen sie planbare Cashflows, um langfristige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Überdies wollen sie Nachhaltigkeitsaspekte transparent berücksichtigt wissen und verstärkt in ihre Portfolios integrieren. Diesen vielseitigen Anforderungen beabsichtigt der nach Artikel 8 SFDR offenlegende MEAG Infrastructure Debt Fund III in besonderer Weise gerecht zu werden. Darüber hinaus profitieren unsere Investoren von unserer Kompetenz in der Assetklasse „Infrastruktur“, die wir bereits bei den MEAG Infrastructure Debt Funds I und II unter Beweis gestellt haben.“

Thomas Bayerl, MEAG Geschäftsführer und verantwortlich für Illiquid Assets: „Das aktuelle Marktumfeld im Bereich Infrastructure Debt bietet uns als erfahrenem aktivem Manager hervorragende Bedingungen. Erstens resultieren gestiegene Zinsen und höhere Illiquiditätsprämien in sehr attraktiven Kupons. Zweitens lassen sich zusätzliche Resilienz und gute Anlagemöglichkeiten erreichen, indem Megatrends verstärkt Eingang ins Portfolio finden. Drittens ermöglicht eine umsichtige Deal-Strukturierung auch in diesem Marktumfeld attraktive Risiko-Rendite-Profile.“

Alle Projekte durchlaufen vor der Investitionsentscheidung einen umfassenden Due-Diligence-Prozess mit einem umfangreichen technischen Assessment unter ökonomischen und ESG-Aspekten. Hierbei steht die MEAG in engem Austausch mit den Experten von Munich Re, um von deren besonderem Know-how zu profitieren.

Der neue Fonds baut auf dem bewährten Investmentprozess des MEAG Infrastructure Debt Fund I und des MEAG Infrastructure Debt Fund II auf, die 2019 bzw. 2021 auf den Markt kamen. Beide Strategien übertrafen die avisierten Volumina und warben zusammen fast 1,7 Mrd. € von institutionellen Investoren ein.

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 324 Mrd. €, davon 56 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren.

Die MEAG erwirbt im Auftrag eines Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren alle Anteile an der AGRE Office Invest II, die das prestigeträchtige City Center Gebäude für die AG Insurance hält, von der AG Real Estate.

"Dieses Objekt erfüllt unsere Kriterien einer hervorragenden Lage und einer exzellenten Objektqualität in idealer Weise. Die nachhaltige Ertragssituation spiegelt sich in einer stabilen Bewertung wider. Darüber hinaus punktet dieses Objekt auch in Bezug auf die ESG-Performance, einem wichtigen Werttreiber für uns. Core-Immobilien erweisen sich zu allen Zeiten als äußerst widerstandsfähig und wertstabil. Antizyklisches Investieren ist für uns das Gebot der Stunde", sagt Katrin Hupfauer, Leiterin des Bereichs Immobilientransaktionen bei der MEAG.

Das City Center ist ein modernes Bürogebäude im Herzen von Brüssel mit einer Fläche von ca. 31.000 m², die sich auf acht oberirdische Etagen sowie zwei Etagen im Untergeschoss verteilen. Zu den Mietern gehören Citydev.Brussels, International Trade Union, die Gemeinschaft Wallonie-Brüssel und H&M. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt sieben Jahre, Ausdruck des Vertrauens der Mieter in diese Adresse.

Mit seiner Lage am Boulevard du Jardin Botanique, der Rue Neuve und der Rue des Cendres und seiner Nordfassade mit Blick auf den Place Rogier weist dieses Gebäude eine außergewöhnliche Positionierung in Brüssel auf. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich der Metro Rogier, des Gare du Nord und der nahe gelegenen Buslinien, ist es sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Anbindung an City2 ein für die Geschäftsentwicklung und das Wohlbefinden der Mitarbeiter günstiges Umfeld.

Das im Jahr 2001 vom Atelier d'Art Urbain erbaute City Center wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend renoviert. Dazu gehörte die Restaurierung von Dach, Eingangshalle und Fassade, wobei die Eleganz der ursprünglichen Art-Déco-Fassade erhalten wurde. Das Gebäude ist BREEAM In Use Excellent-zertifiziert und genügt damit höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Das City Center ist mit 287 Sonnenkollektoren ausgestattet, die zur Optimierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die Transaktion wurde unter der Federführung von BNP Paribas in Zusammenarbeit mit den Kanzleien Loyens & Loeff und PwC als Käuferberater sowie der Anwaltskanzlei Linklaters als Vertreter des Verkäufers durchgeführt.

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 310 Mrd. €, davon 56 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren.

• blackolive sorgt durch professionelle Vermarktung für stetigen Mieterzuwachs in der Bleidenstraße 1.
• Rund 1.000 m² Bürofläche konnte bereits vermittelt werden.

Mit dem Multi-Asset-Broker RoboMarkets Deutschland GmbH, dem europaweit tätigen Projektentwickler und Investor Verdion sowie dem global führenden Immobilienmanager Greystar Germany GmbH konnten gleich drei neue Mieter für die Bleidenstraße 1 in Frankfurt gewonnen werden. Insgesamt beziehen die Unternehmen rund 1.000 m² in dem frisch modernisierten Bürogebäude in direkter Innenstadtlage.

Die RoboMarkets Deutschland GmbH, die ihren Kunden eine breite Palette von Anlagearten und Handelsinstrumenten anbietet, konnte sich die Penthouse-Etage samt umlaufender Dachterrasse sichern. Der auf Industrie- und Logistikimmobilien spezialisierte Investor Verdion, der zuvor im Business Center saß, verdreifacht mit Abschluss des neuen Mietvertrags seine bisherige Mietfläche. Beraten wurden beide Mieter von blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP). Der führende Entwickler und Verwalter von Mietwohnungen Greystar Germany GmbH, der zuvor ebenfalls im Business Center ansässig war, wurde bei der Anmietung von Colliers betreut. Für den Eigentümervertreter MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO, ist blackolive im Rahmen eines Landlord Advisory Mandats beratend tätig.

„Wir freuen uns sehr, im Zuge der hervorragenden Zusammenarbeit aller Parteien, unsere Büromieter in der Bleidenstraße 1 begrüßen dürfen und stehen mit unseren Revitalisierungsarbeiten kurz vor Abschluss. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes konnten wir den individuellen Charakter des in den 50er Jahren erbauten Geschäftshauses erhalten und technisch sowie energetisch neu positionieren“, so Oliver Döhring, Vermietungsmanager der MEAG.

Kevin Nguyen, Geschäftsführer bei blackolive, ergänzt: „Die denkmalgeschützte Liegenschaft bietet mit ihrer zentralen Lage am Liebfrauenberg und der ausgezeichneten Infrastruktur ein enormes Potenzial. Wir sind zuversichtlich, dass wir durch unser Engagement und unsere innovativen Ideen in der Ansprache von Mietinteressenten das Objekt auf ein neues Level bringen und die bestmögliche Auslastung erreichen.“ Aktuell stehen noch zwei der insgesamt fünf Büroetagen mit ca. 800 m² für eine Anmietung zur Verfügung.

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 310 Mrd. €, davon 56 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren.

Open German Fiber – Spatenstich in Neuberg, einer Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, und erfolgreicher Abschluss der ersten Finanzierungsrunde für den weiteren Ausbau der digitalen Infrastruktur in Deutschland.

Die Open German Fiber, das Gemeinschaftsunternehmen der MEAG, Ärzteversorgung Westfalen-Lippe (ÄVWL) und Primevest Capital Partners (Primevest CP) zum Ausbau von FTTH (Fiber-to-the-Home) in Deutschland hat die erste Investitionsfinanzierung abgeschlossen. Teilnehmende Banken sind die Hamburg Commercial Bank AG (HCOB) und die Norddeutsche Landesbank Girozentrale (Nord/LB).

Das erste Kreditpaket besteht aus einer revolvierenden Kreditfazilität in Höhe von 15 Mio. EUR, einer Investitionsfazilität in Höhe von 20 Mio. EUR und einer weiteren Investitionsfazilität der KfW in Höhe von 80 Mio. EUR, die Teil des staatlich geförderten Programms für digitale Infrastruktur in Deutschland ist.

Dominik Damaschke, Head of Infrastructure Equity bei MEAG: „Wir sind sehr stolz darauf, dass wir mit der Nord/LB und der HCOB zwei Banken gewinnen konnten, die eine langjährige Erfahrung bei der Finanzierung von Glasfaserprojekten besitzen. Zudem freuen wir uns, dass wir trotz widriger Marktbedingungen attraktive Finanzierungskonditionen erzielen konnten und so den Ausbau weiterer Gebiete mit unserer zukunftssicheren Glasfaser-Infrastruktur garantieren können.“

Für die ersten Regionen haben MEAG, ÄVWL und Primevest CP gemeinsam Gebiete ausgewählt, in denen mindestens 150.000 Haushalte Zugang zum Glasfasernetz erhalten sollen. Die Gebiete liegen in Hessen und Nordrhein-Westfalen, in denen die Internetbetreiber novanetz und YplaY für die Vermarktung des Glasfasernetzes an die Kunden zuständig sein werden. In diesen Regionen haben die Bauarbeiten bereits zu Beginn des Jahres begonnen.

Die MEAG hatte im März bereits die Gelegenheit beim offiziellen Startschuss der Baumaßnahmen in der hessischen Gemeinde Neuberg teilzunehmen. Dazu trafen sich David Pecher und Felix Kreppel (Mitglieder des Managementkomitees der Open German Fiber und Investment Manager bei der MEAG) am geplanten Standort des neuen Hauptverteilers (PoP) mit dem Neuberger Bürgermeister Jörn Schachtner, den Vertretern der Firma Yplay, dem ausführenden Tiefbauunternehmen German Fiber Solution (GFS) und dem Co-Investor Primevest Capital Partners.

Felix Kreppel und David Pecher, Investment Manager bei MEAG: „Wir freuen uns sehr mit Yplay einen tollen lokalen Partner gefunden zu haben und wir sind stolz darauf, in eine nachhaltige Infrastruktur zu investieren, welche die soziale, wirtschaftliche und digitale Entwicklung Deutschlands beschleunigt.“

Jörn Schachtner, Neubergs Bürgermeister: „Jede Bürgerin und jeder Bürger aus Neuberg sollte spätestens jetzt noch die Gelegenheit nutzen, sich einen kostenlosen Glasfaseranschluss zu sichern. Diese Chance kommt so nicht wieder. Ich freue mich auf eine gute Zusammenarbeit mit Yplay und dem Tiefbaupartner und bedanke mich für den spannenden Einblick hinter die Kulissen der Investmentpartner“, so Neubergs Bürgermeister Jörn Schachtner abschließend.

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 307 Mrd. €, davon 55 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren.

Die Norddeutsche Landesbank – Girozentrale – („NORD/LB“) ist seit mehr als zwanzig Jahren eine der führenden Finanzierer von Infrastrukturprojekten, die die Grundbedürfnisse unserer Gesellschaft abdecken. Die NORD/LB ist in mehreren Sektoren aktiv, mit besonderem Fokus und Know-how in den Bereichen Soziale Infrastruktur, Transport sowie Digitaler Infrastruktur, wo sie in den letzten ca. 2 Jahren mehr als 30 Transaktionen arrangiert und finanziert hat. Als Unterzeichner der UN Principles for Responsible Banking stellt sie sicher, dass die finanzierten Projekte einen langfristigen sozialen und ökologischen Nutzen erbringen. Mehr Informationen unter www.nordlb.de

Die Hamburg Commercial Bank AG (HCOB) ist eine private Bank mit Hauptsitz in Hamburg. Die HCOB bietet ihren Kunden eine hohe Strukturierungskompetenz bei der Finanzierung von Immobilien und verfügt über eine starke Marktposition im internationalen Shipping. In der europaweiten Projektfinanzierung von Erneuerbaren Energien und digitaler Infrastruktur zählt sie zu den Pionieren. Die Bank bietet individuelle Finanzierungslösungen für internationale Unternehmenskunden sowie ein fokussiertes Firmenkundengeschäft in Deutschland. Ein zuverlässiger und zeitnaher Zahlungsverkehr sowie Produkte für den Außenhandel runden das Angebot der Bank ab. Die HCOB richtet ihr Handeln an etablierten ESG-Kriterien aus. Mehr Informationen unter www.hcob-bank.de

 

Das Strawinskyhuis in Amsterdam ist fertiggestellt und von der MEAG übernommen worden. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 10.000 m² wurde komplett entkernt und in ein modernes, nachhaltiges und helles Boutique-Büro umgewandelt.

Das Strawinskyhuis liegt zentral im Amsterdamer Hochhausviertel Zuidas, direkt neben dem Bürokomplex World Trade Center Amsterdam (WTC) am Prinses Amaliaplein 1 – 3. Die Übergabe markiert den Abschluss des Verkaufs der Entwicklungsgesellschaft Egeria Real Estate Development und Flow Real Estate an den Investor MEAG.

Sebastian Sturm, Transaction Manager der MEAG: „Wir freuen uns über die Fertigstellung des Strawinskyhuis und heißen unseren Mieter DLA Piper herzlich willkommen. Wir danken dem Verkäufer Flow und Egeria sowie dem Bauunternehmen Du Prie für die erfolgreiche Zusammenarbeit.“

Rund 7.000 m² des Strawinskyhuis sind an DLA Piper vermietet, die mit Büros in über 40 Ländern zu den weltweit führenden Wirtschaftskanzleien zählen. Mit dieser Vermietung stehen im Erdgeschoss noch ca. 2.000 m² vermietbare Bürofläche zur Verfügung. Die Vermietung liegt bei NL Real Estate Knight Frank und Cushman & Wakefield.

Geplant ist die Zertifizierung des Objekts mit BREEAM-Outstanding. Das Strawinskyhuis verwendet ein ATES-System (Aquifer Thermal Energy Storage) mit einer Wasserpumpe, das mehr als 40 % Energieeinsparungen erzielt. Aufgrund von energieeffizienten Geräten, Sonnenkollektoren und Wärmespeichern ist das Strawinskyhuis energieeffizient mit einem A+++ Energielabel. Das Belüftungssystem sorgt für die Rückgewinnung und Wiederverwendung der verbrauchten Ventilationsluft, die mit einem Wärmerad für die Luftbefeuchtung genutzt wird.

Das Strawinskyhuis liegt zentral am Verkehrsknotenpunkt Amsterdam Süd. Über die Anbindung an den Autobahnring A10 ist das Bürogebäude sehr gut mit dem Auto erreichbar. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, einer der häufigsten Formen des Pendlerverkehrs unter den Amsterdamern, ist sehr gut. Eine öffentliche Tiefgarage neben dem Strawinskyhuis bietet Platz für 3.500 Fahrräder.

Das Architekturbüro ZZDP ist für die Pläne zuständig, die Realisierung lag in den Händen des Bauunternehmens Du Prie zusammen mit Bosman Companies (technische Installationen). Die MEAG wurde beim Kauf des Büros von BNP Paribas Real Estate und Greenberg Traurig unterstützt. Egeria und Flow wurden beim Verkauf von CBRE, Houthoff und Loyens & Loeff unterstützt.

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 307 Mrd. €, davon 55 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren

Dr. Alexander Röhrs (47) wird zum 1. Juli 2023 neu in die Geschäftsführung als Head of Public Markets berufen. Seit 2006 ist Dr. Alexander Röhrs für die MEAG tätig, aktuell als President MEAG New York. Für die neue Aufgabe kehrt Röhrs mit seiner Familie nach München zurück.

Ebenfalls zum 1. Juli 2023 übernimmt Katja Lammert (50), seit Oktober 2021 Chief Administration Officer der MEAG, die Verantwortung als Chief Investment Officer Alternative Assets. Sie wird ihre neue Funktion in einer Übergangsphase gemeinsam mit Dr. Michael Bös (64) ausüben, der entsprechend seiner persönlichen Lebensplanung zum Jahresende in den Ruhestand geht. 

Antonia Jobke (36) folgt Katja Lammert in der Position des Chief Administration Officer und rückt zum 1. Juli 2023 neu in die MEAG Geschäftsführung auf. Seit 2021 ist sie in der MEAG als Head of Strategy & Transformation verantwortlich für die Implementierung des Transformationsprogramms MEAG2025. 

Holger Kerzel (58) übergibt zum 1. April 2023 in der Geschäftsführung seine Verantwortung an Thomas Bayerl (45), der als Global Head Illiquid Assets neu in die Geschäftsführung berufen wird. Bis zum 30. Juni 2023 bleibt Holger Kerzel in der Kapitalanlagegesellschaft verantwortlich für den Bereich Public Markets. Thomas Bayerl ist seit 2008 für die MEAG tätig, aktuell als Head of Illiquid Assets Debts and Renewable Energy Equity.

Ebenfalls zum 1. April 2023 verantwortet Dr. Stefan Haas (51) als Global Head of Real Estate neu die globalen Immobilienaktivitäten der MEAG in der Geschäftsführung. Auch Dr. Stefan Haas kommt aus den eigenen Reihen: Er ist seit 2006 für die MEAG tätig, derzeit als Head of Real Estate Asset Management. Haas folgt auf Dr. Hans-Joachim Barkmann (62).

Andree Moschner, CEO der MEAG: „Mit den Neuernennungen konnten wir hervorragend qualifizierte und starke Führungskräfte für die MEAG-Geschäftsführung gewinnen. Sie bringen alles mit, um im engen Zusammenspiel mit ihren Kolleginnen und Kollegen in der Geschäftsführung erfolgreich zu sein und das volle Potenzial in ihren jeweiligen Bereichen zu heben. Ganz besonders freut mich dabei, dass wir alle Geschäftsführungspositionen intern besetzen konnten. Das unterstreicht die Stärke unseres Unternehmens. Ich freue mich sehr auf die  Zusammenarbeit mit dem neuen Geschäftsführungs-Team.“

„Bei Hans-Joachim Barkmann und Holger Kerzel bedanke ich mich sehr für ihr außerordentliches Engagement und die wichtigen Erfolge, die sie für die MEAG erzielt haben“, so Andree Moschner weiter. „Hans-Joachim Barkmann hat das Ressort Real Estate über viele Jahre sehr erfolgreich geführt und weiterentwickelt. Holger Kerzel zeichnete seit 2012 für die globalen Investments in illiquide Assets verantwortlich; er hat den Bereich aufgebaut, entscheidend gestärkt und sehr erfolgreich entwickelt. Beide haben in der Geschäftsführung maßgeblich zum Erfolg unseres Unternehmens beigetragen. Ich wünsche ihnen für die Zukunft alles Gute und weiterhin viel Erfolg.“

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 307 Mrd. €, davon 55 Mrd. € für private Anleger und institutionelle Investoren.

London – Generali Real Estate S.p.A. und MEAG schließen eine Vereinbarung über ein Co-Investment ab, durch das MEAG (im Namen von Munich Re) 50% der Anteile einer Zweckgesellschaft erworben hat, die Eigentümerin von Fen Court ist, einem ikonischen Bürogebäude in 120 Fenchurch Street, London EC3. Die Generali Gruppe wird weiter 50% der Anteile an der Gesellschaft halten, in die Unternehmen der Generali Gruppe investiert sind, und Generali Real Estate wird weiterhin als Asset Manager fungieren.

Munich Re wird sowohl Co-Investor neben der Generali Gruppe als auch Nutzer von Fen Court sein. Die Immobilie wird ihr neuer Hauptsitz in London werden. Gleichzeitig mit der Investition hat Munich Re einen Mietvertrag für die zweite und dritte Etage abgeschlossen, so dass Munich Re zwei zusammenhängende Etagen nutzen kann. Noch in diesem Jahr will Munich Re ihre Belegschaft in London an diesem zentralen Standort zusammenführen.

Fen Court ist ein von Eric Parry Architekten entworfenes, ikonisches Wahrzeichen mit einer Fläche von 40.500 m², das 2018 von Generali Real Estate fertiggestellt wurde. Das im Herzen der Londoner City gelegene Objekt erstreckt sich über 14 Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Einzelhandelsgeschäfte, die Büroflächen sind vermietet an M&G und Newline Underwriting. In den oberen Etagen befinden sich ein öffentlich zugänglicher Dachgarten und ein Restaurant mit Panoramablick über die Stadt. Fen Court ist ausgezeichnet mit BREEAM In Use Excellent und EPC B.

Nicholas Gartside, CIO und Mitglied des Munich Re Vorstands: “Ich freue mich, unseren Londoner Kollegen ein neues Zuhause mit wunderbaren Arbeitsräumen in einer so fantastischen Lage bieten zu können und gleichzeitig eines der prominentesten Londoner Immobilien für das Portfolio von Munich Re zu sichern. Unser neues Londoner Zuhause wird uns als Plattform für weiteres profitables Wachstum auf dem britischen Versicherungsmarkt in herausfordernden Zeiten dienen.”
Aldo Mazzocco, CEO Generali Real Estate S.p.A. und Head of Private Markets & Real Assets, Generali Asset & Wealth Management: “Wir setzen unsere Praxis fort, 50% des Eigentums an hochwertigen Gebäuden in europäischen Großstädten mit erstrangigen internationalen Co-Investoren zu teilen. Diese Partnerschaft betrifft einen ikonischen Wolkenkratzer im Herzen des Londoner Finanzdistrikts. Das Objekt ist ein perfektes Beispiel für unser Engagement, Nachhaltigkeitsstandards im Immobiliensektor voranzutreiben, und für unsere Erfahrung im Investmentmanagement von europäischen Immobilien. Wir freuen uns, Munich Re als Co-Investor für dieses Gebäude gewonnen zu haben.”

JLL und Mayer Brown haben Generali Real Estate beraten. Cushman & Wakefield und CMS waren für Munich Re tätig.

Die MEAG hat im Auftrag ihrer Mandanten für einen dreistelligen US-Dollar-Millionen-Betrag mehr als 38.000 Hektar Kiefernwälder im US-Bundesstaat Arkansas erworben. Die Gesamtfläche ist größer als die der Stadt München. Die Investition ist Teil einer gezielten Strategie, das langfristige Engagement der Mandanten in der US-Forstwirtschaft zu erhöhen. Durch die Fokussierung auf professionell gemanagte Investments in ausgewählten Regionen kann die MEAG ihren Mandanten gezielt Zugang zu Chancen mit attraktiven Renditeaussichten bieten.

Holger Kerzel, Geschäftsführer der MEAG und Global Head Illiquid Assets, erklärt: "Mit dieser Transaktion erhöhen wir das Engagement unserer Mandanten in der Forstwirtschaft erheblich. Diese Investitionen sind ein wesentlicher Bestandteil unserer Anlagestrategie in alternativen Assets zur weiteren Diversifizierung der Portfolios unserer Kunden. Forstwirtschaftliche Investitionen sind ideal für Anleger mit einem langfristigen Horizont, die inflationsgeschützte Renditen, attraktive Cashflows und eine geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen anstreben. Darüber hinaus sind wir der Meinung, dass nachhaltig bewirtschaftete Wälder eine wichtige Rolle beim Klimaschutz haben und daher Teil jedes Portfolios von nachhaltig orientierten institutionellen Anlegern sein sollten. Angesichts des großen Erfolgs des Forstinvestitionsprogramms für Munich Re Group haben wir uns entschlossen, unseren Marktzugang auch institutionellen Investoren außerhalb der Gruppe anzubieten."

Die MEAG konzentriert sich weiterhin verstärkt auf alternative Investments, die über lange Zeiträume attraktive risikoadjustierte Renditen bieten. Neben den Anlageklassen Immobilien, Infrastruktur, Private Equity und Agrar ist die Forstwirtschaft ein integraler Bestandteil der globalen Anlagestrategie in alternative Assets der MEAG. Die MEAG hat nicht nur eine einzigartige Expertise in der Forstwirtschaft und den damit verbundenen finanziellen Aspekten entwickelt, sondern zunehmend auch in der nachhaltigen Bewirtschaftung, wobei sie die herausragende Expertise von Munich Re in der Bewertung von Naturrisiken und potenziellen Auswirkungen des Klimawandels nutzt. Bei der MEAG sind all diese Aspekte integraler Bestandteil des Due-Diligence-Prozesses und laufender Managementüberlegungen.

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 305 Mrd. €, davon 55 Mrd. € für konzernexterne Investoren.

• Ankauf von Liberty Warehouse beraten von CBRE Investment Management

Die MEAG hat in Zusammenarbeit mit CBRE Investment Management das Liberty Warehouse in Durham, North Carolina, im Auftrag von Munich Re Group erworben.

Das Wohngebäude mit 247 Einheiten befindet sich in der 530 Foster Street in der Innenstadt von Durham. Das Objekt ist zentral gelegen in Raleigh/Durhams Wissenschaftscampus mit aufstrebenden Hightech-Unternehmen, ein Dreieck der drei Top-Universitäten: Duke University, University of North Carolina at Chapel Hill und North Carolina State University. Zur Immobilie gehören auch 1.900 m2 voll vermietete, ebenerdige Einzelhandelsflächen, die sich in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Arbeitgebern, wie GlaxoSmithKline, Duke Clinical Research oder Google, befinden.

Diese Investition ist Teil eines Separate-Account-Mandats, das MEAG kürzlich mit CBRE Investment Management unterzeichnet hat, um für Mandanten von Munich Re Group in den US-Wohnungsmarkt zu investieren.

"Liberty Warehouse liegt im Herzen der Innenstadt von Durham und ist eine strategische Ergänzung für das wachsende US-Wohnportfolio von Munich Re", sagt Volker Zinkl, Leiter Real Estate Asset Management International, MEAG. "Wir sind überzeugt von der langfristigen Outperformance von erstklassigen, Innenstadtlagen, die mit ihrem attraktiven Umfeld weiterhin Talente anzieht und wirtschaftliches Wachstum begünstigt."

 

Das hochmoderne Gebäude bietet mit Küchen, Waschmaschinen und Trockner ausgestattete Wohnungen mit hohen Decken sowie teilweise Balkonen. Zur Wohnanlage gehören ein Fitnesscenter, ein Salzwasser-Schwimmbad, eine Mieter-Lounge und ein Clubraum, ein Auslauf für Haustiere und ein Haustier-Spa, Ladestationen für E-Mobilität sowie 376 Parkplätze. Siehe: https://helixmedia360.com/10-17/Liberty.Warehouse.html

 

"Raleigh Durham hat sich zu einem attraktiven Zentrum der aufstrebenden Wirtschaft entwickelt", sagt Jeff Torto, Portfoliomanager bei CBRE Investment Management." Angesichts der etablierten Bildungsinfrastruktur, des wachsenden Ökosystems der Biowissenschaften und des Zustroms von MINT-Talenten erwarten wir, dass sich der Markt überdurchschnittlich gut entwickeln wird."

 

Die Immobilie ist LEED-zertifiziert für Building Design and Construction und wird weiterhin von Greystar Property Management verwaltet.

 

Über MEAG

Die MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re Group. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG managt derzeit ein Vermögen von rund 305 Mrd. Euro, davon 55 Mrd. Euro für konzernexterne Investoren.

Über CBRE Investment Management

CBRE Investment Management ist eine führende globale Investmentgesellschaft für Immobilienanlagen mit einem verwalteten Vermögen von 143,9 Mrd. US-Dollar* (Stand: 30. September 2022), die in mehr als 30 Standorten und 20 Ländern tätig ist. Das Unternehmen strebt mit nachhaltigen Investitionslösungen danach, über alle Nutzungsarten, Regionen, Risikoprofile und Ausführungsformate hinweg Mehrwert zu bieten.

CBRE Investment Management ist eine unabhängig geführte Tochtergesellschaft der CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), dem weltweit größten Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen und -investitionen (basierend auf dem Umsatz im Jahr 2021). CBRE hat mehr als 105.000 Mitarbeiter (ohne die Mitarbeiter von Turner & Townsend), die Kunden in mehr als 100 Ländern betreuen. CBRE Investment Management nutzt die Daten und Markteinblicke von CBRE, das Investment Sourcing und andere Ressourcen zum Nutzen seiner Kunden. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.cbreim.com.

*Das verwaltete Vermögen (AuM) bezieht sich auf den Marktwert von Investitionen in Immobilien, für die CBRE Investment Management auf globaler Basis Aufsicht, Investment-Management-Dienstleistungen und andere Beratung anbietet und die im Allgemeinen aus Investitionen in Immobilien, Beteiligungen an Fonds und Joint Ventures, Wertpapierportfolios, Betriebsgesellschaften und Krediten für Immobilien bestehen. Dieser AuM soll in erster Linie das Ausmaß der Präsenz von CBRE Investment Management auf dem globalen Immobilienmarkt widerspiegeln. Die Berechnung des AuM kann sich von den Berechnungen anderer Vermögensverwalter und von der Berechnung des verwalteten Vermögens für die Zwecke bestimmter aufsichtsrechtlicher Einreichungen unterscheiden.

Die MEAG verkauft aus dem Immobilien-Spezialfonds MEAG German Prime Opportunities die Immobilie Königsallee 92 in Düsseldorf. Käufer ist ein von J.P. Morgan Asset Management gemanagter Fonds.

Die Immobilie liegt am südlichen Teil der hochfrequentierten Königsallee inmitten einer der exklusivsten Bürolagen Deutschlands. Aufgrund der exzellenten Lage bildet es den Dreh- und Angelpunkt mit einer hohen Strahlkraft für Büro- und Einzelhandelsnutzer.

Das Objekt ist hervorragend in das vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie-, und Kulturangebot der Innenstadt eingebunden. Hauptmieter ist die Kreativagentur BBDO.

Das Büro- und Geschäftshaus an der Königsallee wurde 1952 in einer Stahlbetonskelett-bauweise errichtet. Die schlichte Fassade als helle Werksteinverblendung, mit der in der Fensterflucht zurückgestellten Fensterbrüstung, integriert das blockartige Gebäude harmonisch in die Umgebung. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Ober- und zwei Untergeschosse.

Sebastian Sturm, Senior Transaction Manager der MEAG: „Mit J.P. Morgan AM haben wir in dieser schwierigen Marktsituation einen zuverlässigen und passenden Partner für diese Transaktion gefunden, der sehr zügig und professionell den Ankauf dieser schönen Immobilie mit uns abgewickelt hat.“

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions der MEAG: "Als aktiver Asset Manager für Versicherungsanleger gehört das Kaufen ebenso zu unserem Geschäft wieder das Verkaufen. Mit dieser Transaktion wollen wir unser Portfolio weiter diversifizieren, wobei der Standort auch weiterhin für Neuinvestments interessant bleibt.“

CBRE hat die MEAG bei der Durchführung des strukturierten Verkaufsprozesses beraten, Clifford Chance rechtlich, der Käufer wurde von der BNP Paribas Real Estate beraten und rechtlich von MHL MÖHRLE HAPP LUTHER.

Die MEAG steht für das Vermögensmanagement von Munich Re und ERGO. Die MEAG bietet ihr umfassendes Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Insgesamt verwaltet die MEAG Kapitalanlagen im Wert von derzeit 305 Milliarden Euro. Im Geschäft mit institutionellen Anlegern und Privatkunden verwaltet die MEAG 55 Milliarden Euro.