MEAG Ankaufsprofil für Immobilien

Ankaufsprüfungen (allgemein)

Bei Ankäufen von Immobilien liegt der Fokus auf langfristig attraktiven Objekten.

Neben den üblichen Anforderungen sollen sich diese Core-Objekte auszeichnen durch:

  • nachhaltige Werthaltigkeit
  • Inflationsschutz
  • sehr gute Lagen (für Core + auch gute Lagen)
  • hohe Qualität
  • hohe Drittverwendungsfähigkeit

Wohnen

  • Volumen: > 15 Mio. Euro
  • Standorte: TOP 7 in Deutschland in guten bis sehr guten Lagen und u.a. folgende
  • Nebenstandorte: Bonn, Karlsruhe, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg und Mannheim
  • Objektpräferenzen: Core (sehr gute Qualität, geringes wirtschaftliches Alter, Neubau bzw. Projektentwicklung wünschenswert)

Büro

  • Volumen: > 15 Mio. Euro
  • Standorte: TOP 7 in Deutschland in guten innerstädtischen Lagen
  • Mietvertragslaufzeit: mittel- bis langfristig
  • Vermietungsstand: > 90 %
  • Mieterstruktur: Multi-Tenant
  • Projektentwicklungen: nur mit entsprechender Vorvermietung
  • Objektpräferenz: Core (sehr gute Qualität, geringes wirtschaftliches Alter)

Geschäftshäuser

  • Volumen: > 15 Mio. Euro
  • Standorte: TOP 7 in Deutschland in sehr guten Innenstadt-Lagen, Fußgängerzonen und u.a. folgende Nebenstandorte: Bonn, Karlsruhe, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg und Mannheim
  • Objektpräferenzen: von Core bis Core + (geringes wirtschaftliches Alter, bonitätsstarke Mieter, Mietvertragslaufzeiten > 10 Jahre)

Fachmarktzentren

  • Volumen: 10-60 Mio. Euro
  • Standorte: Städte > 15.000 Einwohner
  • Ankermieter: Lebensmittler > 3.000 m² Mietfläche
  • Objektpräferenzen: von Core bis Core + (geringes wirtschaftliches Alter, bonitätsstarke Mieter, Mietvertragslaufzeiten > 10 Jahre)

International

  • Paris und London: Core-Büro- und Geschäftshäuser in sehr guter Innenstadtlage ab 15 Mio. Euro
  • Core-Bürohäuser in sehr guten Lagen in den Städten Amsterdam, Helsinki, Luxemburg, Lyon und Madrid

Erbbaurechte

  • Volumen: > 10 Mio. Euro
  • Standorte: sehr gute Lagen
  • inflationsindexiert

 

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