MEAG European Prime Opportunities


Gemeinsam mit Munich Re in europäische Büroimmobilien investieren

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Mit dem MEAG European Prime Opportunities bieten wir institutionellen Anlegern die Möglichkeit, gemeinsam mit Munich Re in europäische Büroimmobilien außerhalb Deutschlands zu investieren. Dabei liegt der Fokus auf Core Investments in ausgewählten Lagen an europäischen Top-Standorten.

Fonds- und Portfolioaufbau

Investitionsfokus: Core-Büroimmobilien in europäischen Metropolen
Fondstyp: Offener deutscher Spezial-AIF gemäß KAGB ohne fester Laufzeit
Laufzeit: Open end
Mindestanlage: ab EUR 10 Mio.
Währung: Euro

Chancen und Risiken

Chancen

  • Immobilienanlage mit stabiler Ausschüttung in Höhe von durchschnittlich 3,5 % p.a. angestrebt.

  • Investition in ein langfristig attraktives und diversifizier­tes Bestandsportfolio (kein Blindpool).

  • Cashflow Stabilität durch Fokus auf langfristig attraktive Standorte in stabilen Volkswirtschaften
    und etablierten Immobilienmärkten.

  • Inflationskopplung der Mieten durch branchenübliche Index-Vereinbarungen in den Mietverträgen.

 

Risiken

  • Wertschwankungen aufgrund der Änderung von Marktpreisen.
  • Sinkender Anteilwert und Ausschüttung bei größeren Leerständen und fallenden Mieten.
  • Geringere Ausschüttung bei erhöhten Aufwendungen für ESG- oder großen Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Wertrisiken bei steigenden Zinsen oder einer stärkeren konjunkturellen Eintrübung.

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