Real Estate │ Institutionell investieren │ MEAG

Mit der Assetklasse Real Estate investieren Sie in ein Segment, das im Zentrum des wirtschaftlichen, gesellschaftlichen und technologischen Wandels steht. Für Investoren mit langfristigem Anlagefokus bieten sich über ein breites Spektrum von Nutzungsarten attraktive Investitionsopportunitäten. Die MEAG steht Ihnen hierbei als erfahrener und starker Partner zur Seite.

Dr. Stefan Haas

Geschäftsführer Real Estate

Unsere Immobilien managen wir aktiv und zukunftsorientiert, um das volle Potenzial der Objekte zu heben – damit sichern wir nachhaltig Ertragskraft und Wertsteigerung entlang des gesamten Lebenszyklus.

Wir identifizieren langfristig relevante Trends und entwickeln daraus innovative Anlagestrategien. Unsere Leistungen erstrecken sich entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus und decken die Wertschöpfungskette lückenlos ab. Neben Munich Re Group bieten wir unsere Leistungen vor allem institutionellen Anlegern wie Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerken, Stiftungen, Corporates und Banken aus Deutschland und Europa an.

Uwe Krause

Head of Real Estate Asset- and Fund Management

Mit unseren Investmentprodukten bieten wir institutionellen Investoren Zugang zu den internationalen Immobilienmärkten.

Langjährige Erfahrung und nachgewiesene Erfolgsbilanz

Mit rd. EUR 15 Mrd. Immobilien Assets under Management¹ zählt die MEAG zu den führenden Anbietern im Real Estate Investment Management². Als erfahrene Immobilienspezialisten von Munich Re Gruppe kennen wir die Bedürfnisse unserer Investoren und bieten die Agilität und Reichweite eines international vernetzten Real Estate Investment Managers. MEAG verfügt über ein hochqualifiziertes Immobilien-Team mit eigenem Buy-Side- & Makro-Research und weist zudem einen ausgezeichneten Track Record auf – seit über 20 Jahren sind wir im Spezial-AIF-Geschäft aktiv.

Wir investieren in unterschiedliche Nutzungsarten, Länder und Risikoklassen – ein Auszug unseres Portfolios:

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Profitieren Sie langfristig von unserer diversifizierten Investitionsstrategie:

Research

Unser hauseigenes Research-Team analysiert fortwährend das Geschehen auf den internationalen Immobilienmärkten. Für Sie optimieren wir Strategien und Portfolios und entwickeln Lösungen von Direktanlagen in Einzelobjekten bis hin zu komplexen Anlageprodukten.

Risikomanagement

Wir verfolgen einen risikobasierten Investmentansatz und reagieren frühzeitig auf Marktentwicklungen. Wir identifizieren Investmentchancen und stützen die Wertentwicklung Ihrer Anlagen auf einer breiten Risikostreuung

Nachhaltigkeit

Immobilien sind für ein gutes Drittel der Kohlenstoffemissionen in Europa verantwortlich. Die Immobilienwirtschaft kann deswegen einen wesentlichen Beitrag auf dem Weg zur Klimaneutralität leisten. Dieser Verantwortung stellen wir uns und wir wollen ihr gerecht werden.

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Innovationskraft

Investmenterfolge basieren auf dem technologischen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Wandel. Wir analysieren längerfristig relevante Trends und entwickeln kontinuierlich innovative Anlagelösungen.

Lückenlose Wertschöpfungskette

Hand in Hand arbeiten unsere Expertenteams an der Umsetzung strategischer und taktischer Vorgaben aus unserer Fondsstrategie:

Attraktive Investitionsmöglichkeiten durch unsere weltweite Präsenz

Als Teil von Munich Re sind wir in allen wichtigen Regionen aktiv und verfügen über exzellente, internationale Marktkenntnisse. Wir investieren gezielt in unterschiedliche Länder, Risikoklassen und Nutzungsarten:

Büro

Wir investieren in erstklassige Büroimmobilien in zentralen Lagen europäischer und amerikanischer Metropolen. Durch aktives Vermietungsmanagement und kontinuierliche Investitionen in den Bestand erzielen wir einen stabilen Cashflow über den gesamten Lebenszyklus hinweg und profitieren von Mietwachstum und Wertanstiegen.

Wohnen

Unser Wohnungsbestand befindet sich in guten und sehr guten Lagen deutscher Ballungsräume. Durch eine mieterorientierte und gleichzeitig effiziente Bewirtschaftung erzielen wir stabile und langfristig attraktive Mieteinnahmen.

Mit einem Bestand von über 7.800 Wohnungen zählt die MEAG zu den großen Wohnungsinvestoren in Deutschland.

Handel

Wir investieren in erstklassige Einzelhandelslagen deutscher Großstädte und langfristig attraktive Fachmarktimmobilien. Investitionen in den stationären Einzelhandel bieten eine hohe Cashflow-Stabilität bei gleichzeitig attraktiven Renditechancen. Wir konzentrieren uns auf erstklassige Einzelhandelsmieter und eine hohe Lagequalität.

Zum Fonds

Logistik

Logistikimmobilien bieten als Teil der globalen Wertschöpfungskette attraktive Renditechancen und profitieren vom internationalen Warenverkehr und zunehmenden Online-Handel. Wir konzentrieren uns auf etablierte Logistikstandorte in Deutschland und Europa und fokussieren uns auf zukunftsorientierte Nutzungskonzepte

Fonds im Fokus

Wir bieten unseren Kunden Fonds- und Einzelmandatslösungen an. Wir investieren in Büro- und Wohnimmobilien sowie in Logistik- & Einzelhandelsobjekte in Deutschland und in ganz Europa. Neben einer Vielzahl an Bestandsmandaten, bieten wir aktuell einen Spezial-AIF mit Fokus auf deutsche Fachmarktimmobilien an:

Gemeinsam mit Munich Re in Fachmarktimmobilien investieren

Performance und Stabilität selbst in Zeiten konjunktureller Schwankungen – dies sind wesentliche Hauptargumente für Investments in Fachmarktimmobilien. Wir bieten institutionellen Investoren die Möglichkeit, mit Munich Re Group als starkem Partner an ihrer Seite in dieses renditestarke Segment zu investieren. Durch den Fokus auf Core Plus Investments sowie die aktive Nutzung von Vermietungs- und Objektpotentialen erhöhen wir die Renditechancen für unsere Anleger.

MEAG SuperStores II

FAQs

Für welche professionellen Investoren ist diese Assetklasse geeignet?

Ideal für Investoren:

Mit langfristigem Investmenthorizont
Mit dem Ziel einer zusätzlichen Portfoliodiversifikation
Auf der Suche nach einer Chance auf stabile und planbare Erträgen über die gesamte Laufzeit
Inflationsschutz

Welchen Stellenwert hat Nachhaltigkeit bei der Assetklasse Immobilien?

Verantwortungsvolles Handeln ist unsere oberste Maxime. Dies gilt für alle unsere Immobilienaktivitäten, insbesondere Neubauprojekte, Akquisitionen und Revitalisierungen. Neben wirtschaftlichen Kriterien beabsichtigen wir, auch ökologische und soziale Aspekte im Rahmen unserer Investitionsstrategien zu berücksichtigen. Wir setzen auf hohe Maßstäbe an Compliance und Integrität.
Sprechen Sie uns an: Wir erläutern Ihnen gerne Details unserer ESG-Strategie und wie wir unsere Verantwortung wahrnehmen und den Herausforderungen des Klimaschutzes gerecht werden. Ihre Ansprechpartner →

_{Diese Angaben beinhalten keine verbindliche Zusage von Finanzprodukten im Sinne von Art. 8 oder Art. 9 Offenlegungs-Verordnung (EU) 2019/2088 bzw. einer verbindlichen nachhaltigkeitsbezogenen Anlagestrategie des jeweiligen Finanzprodukts.}

Welche Renditen kann man aktuell erzielen?

Die Frage beantworten wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Ihre Ansprechpartner →

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¹per 31. März 2025
²Die MEAG Gruppe unterteilt sich in die MEAG MUNICH ERGO Asset Management GmbH (MEAG AMG) und die MEAG MUNICH ERGO Kapitalanlagegesellschaft mbH (MEAG KAG). Auf dieser Seite werden beide Gesellschaften gemeinsam dargestellt. Drittkunden werden ausschließlich durch die MEAG KAG betreut.

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